The City of Duvall received money from the Washington State Department of Commerce to write a policy document called the Housing Action Plan. The policies in this document will change current city regulations.

Those regulations will affect what kind, where, and how many homes will be built. But, most importantly, the regulations will also affect how affordable some of these homes will be. These future policies and regulations will be written based on what the people say, so we need to hear from you!

Here is how you can share your thoughts, worries, ideas and suggestions:

1. Take the survey.
2. Become a member of the housing advisory group. Contact Niomi if you are interested.
3. Send an email to niomi.montesdeoca@duvallwa.gov or call Niomi at 425-548-3996
4. Write a letter and send or deliver it to City Hall (address it to Niomi)

Don’t Have Time? Take the survey!

This survey will be available until April 7, 2023.

ENGLISH VERSION

Access the Duvall Housing Survey through this link: 

https://www.surveymonkey.com/r/DuvallHAP

La Ciudad de Duvall recibió dinero del Departamento de Comercio del Estado de Washington para escribir un documento de política llamado Plan de Acción de Vivienda. Las políticas en este documento cambiarán las regulaciones actuales de la ciudad.

Esas regulaciones afectarán qué tipo, dónde y cuántas casas se construirán. Pero, lo que es más importante, las regulaciones también afectarán que tan económicas serán algunas de estas viviendas. Estas políticas y regulaciones futuras se redactarán en función de lo que diga la comunidad ¡necesitamos saber su opinión!

Así es como puede compartir sus pensamientos, preocupaciones, ideas y sugerencias:

1. Realice la encuesta.
2. Hágase miembro del grupo asesor de vivienda. Póngase en contacto con Niomi si está interesado.
3. Envíe un correo electrónico a niomi.montesdeoca@duvallwa.gov o llame a Niomi al 425-548-3996
4. Escriba una carta y envíela o entréguela al Ayuntamiento (diríjala a Niomi)

¿No tiene tiempo? ¡Haga la encuesta!

Esta encuesta estará disponible hasta el 7 de abril de 2023.

VERSIÓN EN ESPAÑOL

Acceda a la Encuesta de Vivienda de Duvall a través de este enlace:

https://www.surveymonkey.com/r/ESP_Duvall

Frequently Asked Questions (FAQs)

What is a Housing Action Plan (HAP)?

A Housing Action Plan is a document that gives plans, strategies and actions to take so that there are more housing options and choices for the people who live, want to live or want to stay living in the city of Duvall.

Why is Duvall writing a Housing Action Plan (HAP)?

This document will outline how the city can meet its housing needs and will be shaped by data and public input. Housing is an essential human need and something that affects all of us.

When will the HAP be done?

The final HAP needs to be completed and adopted by June 2023. This deadline is based on grant guidelines.

How is HAP funded?

The HAP is a state grant-funded effort that provides the opportunity to create an actionable policy document. The funding for this effort is provided via Washington State Legislature passed House Bill (HB) 1923.

What are the steps for a HAP?

The HAP includes several important chapters:

1. Housing Needs Assessment (HNA): This chapter has various data sources to create a baseline demographic picture of a community.
2. Housing Policy Framework Review: This chapter is an analysis of the City’s Comprehensive Plan Housing Element policies. It is compared to the regional and countywide policies to see where Duvall’s policies might be missing something. It also examines existing housing regulations and their effectiveness on allowing more homes to be built.
3. Community Engagement: This is the most important part. Policies that are important to the people of Duvall cannot be written unless the people tell us what they think!
4. Draft Housing Action Plan (HAP): A draft HAP will be written and presented following the community outreach. This draft will incorporate community feedback, policy, and code recommendations.
5. Review and Adoption: A formal review and public hearings processes will allow the HAP to be adopted by the grant mandated deadline of June 2023.

Who is representing the community for this effort?

1. Community Group

This group is made up of people who live, work and do business here.

2. Survey

The survey is available to all residents, and everyone is encouraged to submit responses. The survey results will also inform policy recommendations for the HAP.

3. YOU

The most important representative is you. This is an important document for the future of housing in Duvall and cannot be completed without your voice. 

How does the HAP impact future city planning?

The HAP provides structure for updating the housing element of the comprehensive plan. Additionally, the HAP recommends actions and strategies around addressing the housing needs of the city. 

What are other cities doing for their HAPs?

Numerous cities received this grant funding, a complete list of these municipalities can be found on the Washington State Department of Commerce Planning for Housing website. 

What is affordable housing?

The term affordable housing refers to households spending less than 30% of the total household income on housing. Housing includes costs like rent, mortgage, insurance, and utilities. The Washington State Growth Management Act (GMA) defines affordable housing as:

(2) “Affordable housing” means, unless the context clearly indicates otherwise, residential housing whose monthly costs, including utilities other than telephone, do not exceed thirty percent of the monthly income of a household:

(a) For rental housing, households whose income is 60% of the median household income adjusted for household size, for the county where the household is located, as reported by the United States Department of Housing and Urban Development; or

(b) For owner-occupied housing, households whose income is 80% of the median household income adjusted for household size, for the county where the household is located, as reported by the United States Department of Housing and Urban Development.

Will the HAP force Duvall to meet quotas for housing, Section 8, or rent control, or to build low-income housing?

The grant requirements and the HAP do not establish mandates. Rather the HAP provides policy recommendations. Per the GMA, the City is required to ensure sufficient land to meet population targets established by the state. These requirements are independent of the HAP.

Will the HAP address the cost of housing?

The HAP will provide policy recommendations that may indirectly address housing costs. These recommendations may influence how and what kind of housing is built.

Project Documents 

DRAFT Duvall Housing Needs Assessment 

Snoqualmie Valley Housing Needs Assessment

Glossary of Terms

Washington State Department of Commerce Short Course on Housing Affordability

Washington State Department of Commerce Guidance for Developing a Housing Needs Assessment

Washington State Department of Commerce Guidance for Developing a Housing Action Plan 

HB 1923

Washington State Growth Management Act (GMA)

Preguntas Frequentes

¿Qué es un Plan de Acción de Vivienda (HAP)?

Un Plan de Acción de Vivienda es un documento que brinda planes, estrategias y acciones a tomar para que haya más opciones de vivienda para las personas que viven, quieren vivir o quieren seguir viviendo en la ciudad de Duvall.

¿Por qué Duvall está escribiendo un Plan de Acción de Vivienda (HAP)?

Este documento definirá cómo la ciudad puede satisfacer sus necesidades de vivienda y será moldeado por datos y aportes públicos. La vivienda es una necesidad humana esencial y algo que nos afecta a todos.

¿Cuándo se hará el HAP?

El HAP final debe completarse y adoptarse antes de junio de 2023. Esta fecha límite se basa en las pautas del subsidio.

¿Cómo se financia HAP?

El HAP es un esfuerzo financiado por un subsidio estatal que brinda la oportunidad de crear un documento de política implementable. La financiación de este esfuerzo se proporciona a través de la aprobación del proyecto de ley (HB) 1923 de la Legislatura del Estado de Washington.

¿Cuáles son los pasos para un HAP?

El HAP incluye varios capítulos importantes:

1. Evaluación de necesidades de vivienda (HNA): este capítulo tiene varias fuentes de datos para crear una imagen demográfica de referencia de una comunidad.
2. Revisión del Marco de la Política de Vivienda: Este capítulo es un análisis de las políticas del Elemento de Vivienda del Plan Integral de la Ciudad. Se compara con las políticas regionales y de todo el condado para ver dónde podría faltar algo en las políticas de Duvall. También examina las regulaciones de vivienda existentes y su efectividad para permitir que se construyan más viviendas.
3. Participación de la comunidad: esta es la parte más importante. ¡Las políticas que son importantes para la gente de Duvall no se pueden redactar a menos que la gente nos diga lo que piensa!
4. Borrador del Plan de Acción de Vivienda (HAP): Se escribirá y presentará un borrador del HAP después del ejercicio de participación comunitario. Este borrador incorporará los comentarios de la comunidad, las políticas y las recomendaciones del código municipal.
5. Revisión y adopción: Una revisión formal y los procesos de audiencias públicas permitirán que el HAP sea adoptado antes de la fecha límite del subsidio en junio de 2023.

¿Quién representa a la comunidad en este esfuerzo?

1. Grupo comunitario

Este grupo está formado por personas que viven, trabajan y hacen negocios aquí.

2. Encuesta

La encuesta está disponible para todos los residentes y se anima a todos a enviar sus respuestas. Los resultados de la encuesta también informarán las recomendaciones de políticas para el HAP.

3. TÚ

El representante más importante eres tú. Este es un documento importante para el futuro de la vivienda en Duvall y no puede completarse sin tu voz.

¿Cómo impacta el HAP en la planificación del futuro de la ciudad?

El HAP proporciona una estructura para actualizar el elemento de vivienda del plan integral. Además, el HAP recomienda acciones y estrategias para abordar las necesidades de vivienda de la ciudad.

¿Qué están haciendo otras ciudades por sus HAP?

Numerosas ciudades recibieron este subsidio; se puede encontrar una lista completa de estos municipios en el sitio web de Planificación de Vivienda del Departamento de Comercio del Estado de Washington.

¿Qué es la vivienda asequible?

El término vivienda asequible se refiere a los hogares que gastan menos del 30% del ingreso total del hogar en vivienda. La vivienda incluye costos como el alquiler, la hipoteca, el seguro y los servicios públicos. La Ley de Gestión del Crecimiento del Estado de Washington (GMA) define la vivienda asequible como: 

(2) “Vivienda asequible” significa, a menos que el contexto indique claramente lo contrario, vivienda residencial cuyos costos mensuales, incluidos los servicios públicos distintos del teléfono, no excedan el treinta por ciento del ingreso mensual de un hogar:

(a) Para viviendas de alquiler, hogares cuyo ingreso es el 60 % del ingreso familiar medio ajustado por el tamaño del hogar, para el condado donde se encuentra el hogar, según lo informado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos; o

(b) Para viviendas ocupadas por propietarios, hogares cuyo ingreso es el 80 % del ingreso familiar medio ajustado por el tamaño del hogar, para el condado donde se encuentra el hogar, según lo informado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos.

¿Obligará el HAP a Duvall a cumplir con las cuotas de vivienda, la Sección 8 o el control de alquileres, o a construir viviendas para personas de bajos ingresos?

Los requisitos de concesión y el HAP no establecen mandatos. Más bien, el HAP proporciona recomendaciones de política. Según la GMA, se requiere que la Ciudad garantice suficientes terrenos para cumplir con los objetivos de población establecidos por el estado. Estos requisitos son independientes del HAP.

¿El HAP abordará el costo de la vivienda?

El HAP proporcionará recomendaciones de políticas que pueden abordar indirectamente los costos de vivienda. Estas recomendaciones pueden influir en cómo y qué tipo de vivienda se construye.

Documentos del Proyecto

BORRADOR Evaluación de necesidades de vivienda de Duvall [en inglés]

Evaluación de necesidades de vivienda del valle de Snoqualmie [en inglés]

Glosario de términos [en inglés] 

Curso breve del Departamento de Comercio del Estado de Washington sobre asequibilidad de la vivienda [en inglés]

Orientación del Departamento de Comercio del Estado de Washington para Desarrollar una Evaluación de Necesidades de Vivienda [en inglés]

Orientación del Departamento de Comercio del Estado de Washington para desarrollar un plan de acción de vivienda [en inglés] 

HB 1923 [en inglés]

Ley de Gestión del Crecimiento del Estado de Washington (GMA) [en inglés]